Licencia segunda ocupación

Licencia segunda ocupación

¿Qué es la licencia de ocupación?

La licencia de ocupación es un documento que aparece en la Ley 3/2004, de 30 de junio, de la Generalitat, de Ordenación y Fomento de la Calidad de la Edificación (LOFCE).

Para todas las edificaciones existentes, ya sea en su totalidad o en las partes susceptibles de uso individualizado, la licencia municipal de ocupación tiene por objeto comprobar la adecuación de las mismas a la normativa de aplicación, en función del uso y características de los edificios.
 

¿Cuándo es necesario la renovación de esta licencia de ocupación?

 
Transcurridos diez años desde la obtención de la primera licencia de ocupación será necesaria la renovación de la misma en los siguientes supuestos:
Cuando se produzca la segunda o posteriores transmisiones de la propiedad.
Cuando sea necesario formalizar un nuevo contrato de suministro de agua, gas o electricidad.
 

¿Cómo obtengo la licencia de segunda ocupación?

 
La licencia de segunda ocupación, se debe solicitar por el  propietario o inquilino al ayuntamiento de la localidad donde se encuentre la vivienda, también puede delegar la gestión administrativa en nosotros.
 

¿Qué documentación necesito para solicitarla?

 
  • Certificado original del facultativo competente, (documento que le aporta HN Técnica tras la visita y comprobación de su vivienda) garantizando que el edificio o, en su caso, la parte del mismo susceptible de un uso individualizado, se ajusta a las condiciones que supusieron el otorgamiento de la primera o anterior licencia de ocupación a la que se solicita, o se ajusta a las condiciones exigibles para el uso al que se destina, cumpliendo la legislación en vigor de habitabilidad, seguridad estructural, etc... 
  • Instancia de solicitud según modelo oficial del ayuntamiento.
  • Justificante de haber abonado la tasa correspondiente conforme a lo establecido al respecto en las Ordenanzas Fiscales del ayuntamiento. 
  • Fotocopia del DNI  del solicitante. 
 
En caso de personas jurídicas: 
 
  • Fotocopia de la escritura de constitución o modificación del poder de representación y de la tarjeta del CIF.
  • Fotocopia de los recibos abonados de los suministros de agua, gas o electricidad del periodo anterior o, en su defecto, certificación de las compañías y entidades suministradoras sobre la contratación anterior de los servicios. 
  • Fotocopia del último recibo pagado del IBI de naturaleza urbana. 
  • Fotocopia de la documentación acreditativa de la propiedad u ocupación de la vivienda (escritura de propiedad, contrato de compraventa o de arrendamiento).
 
Si necesita la realización de este trámite, o tiene cualquier duda sobre el mismo, no duce en contactar con nosotros.
 

Calle L'Alqueria, nº 1 - pta. 3 - Nàquera - Valencia

96 168 00 53

hntecnica@hntecnica.com

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